每月房价能否由统计局发布

每月房价能否由统计局发布？市物价局有关人士认为，统计部门对房价的统计结果更科学　2006/9/309:02:03　　【字体：缩小放大】

9月30日讯（记者曾进根）厦门媒体每月都会报道上月房产均价，这些数据由市土房局统计得出。最近，市物价局服务价格处有关负责人建议房产均价应由统计部门发布，因为统计部门对房价的统计结果会更科学。

现在，市土房局每月都会公布上月房价，但其公布的价格往往不一定准确——有时该局公布完上月房价或升或跌后，往往有房地产业界人士解释，这只是表面现象，真实情况如何如何。比如９月１９日，市国土房产局公布的房产均价是：８月份，厦门商品住宅均价为６７３４元／平方米，与７月相比下跌了１６４元。但有业内人士却认为，这种跌是一种假象，真实的原因是当月销售楼的低价楼盘偏多，拉低了整体房产均价。

“现在媒体报道的房产价格，是消费者了解房价信息的主要渠道，但消费者实际上并不知道这个房产均价产生的过程是否可靠，采价和计算方法是否科学。”市物价局这位人士解释说，目前媒体所报道的房产均价是笼笼统统的大锅饭，是一定时期内所有类型和不同档次楼盘的简单平均结果，这一时期所销售的楼盘以偏冷地块为主时，其均价就会偏低。反之，这一时期所销售楼盘以闹市地块为主时，其均价必然偏高。同时，由于这类房产均价的产生过程脱离统计法的约束，很有可能被虚报，由此产生的虚假房产均价，只会是某一利益集团的牟利工具。

市物价局这位人士认为，政府决策者、社会以及消费者，他们需要的是以科学方式统计分析的房产均价。科学测出的房产均价及其指数，必须排除价格变动因素以外的其它因素，这样才能尽可能真实地反映市场供求变化所引起的价格变化。而目前能这样统计房价的，只有统计部门。因此，社会公布的房产均价及其价格指数，应以统计部门发布的数据为准。

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