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每月房价能否由统计局发布

发布时间:2020-03-13 17:43:41 阅读: 来源:枕套厂家

每月房价能否由统计局发布?市物价局有关人士认为,统计部门对房价的统计结果更科学 2006/9/309:02:03  【字体:缩小放大】

9月30日讯(记者曾进根)厦门媒体每月都会报道上月房产均价,这些数据由市土房局统计得出。最近,市物价局服务价格处有关负责人建议房产均价应由统计部门发布,因为统计部门对房价的统计结果会更科学。

现在,市土房局每月都会公布上月房价,但其公布的价格往往不一定准确——有时该局公布完上月房价或升或跌后,往往有房地产业界人士解释,这只是表面现象,真实情况如何如何。比如9月19日,市国土房产局公布的房产均价是:8月份,厦门商品住宅均价为6734元/平方米,与7月相比下跌了164元。但有业内人士却认为,这种跌是一种假象,真实的原因是当月销售楼的低价楼盘偏多,拉低了整体房产均价。

“现在媒体报道的房产价格,是消费者了解房价信息的主要渠道,但消费者实际上并不知道这个房产均价产生的过程是否可靠,采价和计算方法是否科学。”市物价局这位人士解释说,目前媒体所报道的房产均价是笼笼统统的大锅饭,是一定时期内所有类型和不同档次楼盘的简单平均结果,这一时期所销售的楼盘以偏冷地块为主时,其均价就会偏低。反之,这一时期所销售楼盘以闹市地块为主时,其均价必然偏高。同时,由于这类房产均价的产生过程脱离统计法的约束,很有可能被虚报,由此产生的虚假房产均价,只会是某一利益集团的牟利工具。

市物价局这位人士认为,政府决策者、社会以及消费者,他们需要的是以科学方式统计分析的房产均价。科学测出的房产均价及其指数,必须排除价格变动因素以外的其它因素,这样才能尽可能真实地反映市场供求变化所引起的价格变化。而目前能这样统计房价的,只有统计部门。因此,社会公布的房产均价及其价格指数,应以统计部门发布的数据为准。

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