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1392套上周广州新增预售住宅量大增

发布时间:2019-10-18 01:13:38 阅读: 来源:枕套厂家

上周,中心六区尽管有4个楼盘拿到预售证,但单价最贵的佳润上品菁园均价也仅为2.3万元/平方米左右。

南都讯记者林广实习生董慧媛 自从广州实行价格指导政策之后,非常罕见地出现了单周新增预售住宅过千套的情况。据数据监控中心最新统计,上周(7月29日—8月4日)广州十区二市派出13张预售证,其中住宅预售证9张,预售住宅1392套,环比前一周(600套)大涨132%,创下7月首周以来房源最高值。

环比大涨132%,创7月以来新高

上周,广州十区共获得13张预售证,其中住宅预售证9张,商业预售证4张。住宅方面,共获批1392套预售住宅房源,创下自7月1日以来的周房源最高值。预售证分布亦较为均衡,郊区与市区“平分天下”。中心六区共获4证,但货量不到全市的2成;郊区则斩获5证,以1223套房源遥遥领先,占全市总量近9成。商业预售证方面,敏捷上品公馆与汇丽国际公寓两项目共获4证,新获批1004套房源。

单区货量最多的当属增城,共654套,由碧桂园豪园一个项目贡献。碧桂园豪园新一期预计8月份推出,推新户型预计为60-120平方米两三房,样板间现已推出。荔湾区共获2张住宅预售证,成为上周单区预售证最多的区域,分别由保利塞纳维拉和路劲隽泷湾两个项目获得,共86套房源。

城区高价盘仍不见踪影

对于上周广州新增预售的大幅增加,业内人士却并不认为此意味着“价格指导”政策有所放松。南都记者看到,此次新批的预售住宅依然有九成货量来自郊区。中心六区尽管有4个楼盘拿到预售证,但四个楼盘中单价最贵的佳润上品菁园均价也仅为2.3万元/平方米左右,城区高价楼盘仍然见不到获准预售的情况。此外,中心城区4个拿证楼盘,仅获批住宅169套,其中佳润上品菁园和路劲隽泷湾获批数量同样为36套。

刚需为王 中小户型占比超5成

户型方面,上周预售住宅房源面积区间分布并不均匀,在全部的1392套预售房源中,货量最多的是90平方米以下的中小户型,房源数为778套占全市总货量55%;其次为121-145平方米区间的改善性大户型,共321套。值得注意的是上周新增76套别墅房源,均由花都的项目富力金港城获得,户型为208-215平方米的联排别墅和322平方米的独栋别墅。

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