2014年主要城市普通住宅标准调整情况分析-【新闻】
2014年主要城市普通住宅标准调整情况分析
11月上海调整调整关于普通住宅的认定标准,提高房屋总价标准:内环线以内由低于330万元/套提高至450万元/套,内环线与外环线之间由低于200万元/套提高至低于310万元/套,外环线以外由低于160万元/套提高至低于230万元/套。此前,北京、沈阳、厦门等城市也对普通住宅认定标准做调整。在契税下调空间有限的情况下,各地通过调整普通住宅标准纠正因房价上涨导致的“被豪宅”问题,同时也达到进一步减免契税目的,合理减轻购房成本。
图:主要城市调整普通住宅标准
城市
主要
出台时间
青岛
一级住宅用地的土地基准地价拟调整为13600元/平方米,五级住宅土地基准地价拟调整为4640元/平方米,10级住宅用地的价格则为720元/平方米。
2014年11月21日
上海
内环线以内的低于450万元/套,内环线与外环线之间的低于310万元/套,外环线以外的低于230万元/套。
2014年11月13日
北京
五环内单价不超过3.96万元/平方米、总价不超过468万元
2014年9月30日
厦门
容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下
2014年8月15日
沈阳
11230元/平方米
2014年7月23日
北海
容积率1.0以上及单套建筑面积144平方米以下
2014年7月1日
惠州
惠城区低于8324元/平方米(含);惠阳区低于7801元/平方米(含);大亚湾开发区低于6722元/平方米(含);144平方米以下(含);住宅小区建筑容积率在1.0以上(含)。
2014年6月26日
东莞
一类为10115元/平方米以下;二类为7753元/平方米以下;三类为6386元/平方米以下。
2014年9月1日至2015年8月31日
江门
8430元/平方米
2014年8月1日至2015年1月31日
资料来源:中国指数研究院整理
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