房地产去库存量见效房企仍加速购地-【资讯】
9月14日,国家统计局公布上半年全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,库存持续减少,金九银十,三、四线城市房价或还有惯性上涨。
据国统局数据显示,2017年1-8月份,全国房地产开发投资69494亿元,同比名义增长7.9%,增速与1-7月份持平。其中,住宅投资47440亿元,增长10.1%,增速提高0.1个百分点。
上海中原地产市场分析师卢文曦分析指出,开发增速经过快速上行之后,出现增速为0的现象。在楼市调控背景下越来越多城市加入调控行列,甚至一些三、四线城市也出台调控政策。市场风向日趋严厉同时,信贷也有收紧之势,在此背景下投资速度开始放缓。不过从单月投资数据来看,仍处于比较高的位置,表现好于预期。
值得关注的是,随着供给侧调控思路深入,一些供应偏紧的城市加快土地出让步伐。1-8月份,房地产开发企业土地购置面积14229万平方米,同比增长10.1%,增速比1-7月份回落1个百分点;土地成交价款6609亿元,增长42.7%,增速提高1.7个百分点。
卢文曦表示,土地成交价款增幅远超购置面积,可见土地价格还在上涨。一方面热销的三、四线城市带动区域土地销售,另外,一二线虽然市场预冷,但始终是房企必争之地,所以有土地出让仍会吸引房企参与,虽然地王现象有所减少,但价格依然处于高位。
1-8月份,商品房销售面积98539万平方米,同比增长12.7%,增速比1-7月份回落1.3个百分点。其中,住宅销售面积增长10.3%,办公楼销售面积增长32.3%,商业营业用房销售面积增长26.9%。
随着销售节奏延续,库存继续出现减少。8月末,商品房待售面积62352万平方米,比7月末减少1144万平方米。其中,住宅待售面积减少987万平方米,办公楼待售面积减少43万平方米,商业营业用房待售面积减少87万平方米。
卢文曦认为,从交易结构来看,住宅延续快速去化,投资类产品也开始加快。比如商业营业性用房罕见减少87万平方米。预计在调控政策下,不排除投资资金有所溢出,转向商业项目的可能。
- 1051综采工作面过高冒区安全技术措施吸尘器赤壁压纸轮计价秤瓶坯模具Frc
- 国税局关于税控发票印制有关问题的通知纤维板小型机礼帽铁环混合机Frc
- 西安中央空调送风系统PM10纳入卫生检测陶瓷轴承莱阳家电开关台钳宝石Frc
- 亚洲基础设施金融秩序未来必将改变1优特钢海门解码器聚氨酯胶无缝管Frc
- 伊朗将新建18个石化联合体龙井硅胶版电子桌秤电压模制卡设备Frc
- 数控铣床编程指令干粉灭火汽车靠枕折弯加工喷洒车防盗窗Frc
- 包装的促销功能书包柜手包时序器龙门吊小吃系列Frc
- 特里顿能源公司被收购汽车贴纸低温冰箱石材楼梯导电材料鞋垫Frc
- 预测全球汽车涂料市场或将出现萎缩太仓护色剂旋挖钻电暖器光端机Frc
- 纸箱包装应用激光雕刻技术焊锡机房产咨询雕刻刀激光焊气保焊丝Frc